ToolnozaCómo estimar el coste de demolición de una casa
Introduce superficie y tarifa de un presupuesto local en Toolnoza. Añade partidas excluidas y una reserva para imprevistos. El resultado es un presupuesto orientativo calculado desde tus datos, no una oferta de contratista.
No existe un precio universal por m²: ubicación, materiales, acceso y eliminación de residuos cambian el coste. Las cifras iniciales son ilustrativas, no medias nacionales ni precios actuales.
Precio por m² o por pie cuadrado
Usa la misma unidad para superficie y tarifa. Un m² equivale aproximadamente a 10,7639 ft²; 80 por m² equivale a unos 7,43 por ft² en la misma moneda.
Comprueba si la superficie del presupuesto es la huella del edificio o la suma de todas las plantas. El calculador no multiplica automáticamente por pisos. Introduce la base exacta de la oferta.
Partidas que debes incluir
Coste base = superficie × tarifa. Extras: transporte y eliminación de escombros, retirada de cimentación o losa, permisos e inspecciones, desconexión de servicios y tratamiento especializado. Usa cero para partidas incluidas en el precio base.
Mantén una sola moneda y una base fiscal coherente. Si introduces precios sin impuestos, el total tampoco los incluye. Reconstrucción, terreno, financiación y paisajismo no se añaden automáticamente.
Ejemplo de presupuesto
Ejemplo ficticio: 120 m² × 80 = 9600. Suma 2000 de residuos, 1000 de cimentación, 500 de permisos e inspecciones y 300 de desconexiones: subtotal 13400.
Una reserva del 15% añade 2010; total 15410, aproximadamente 128,42 por m². Sustituye todo por presupuestos del proyecto. Cero en tratamiento especializado no prueba ausencia de materiales peligrosos.
Comparar ofertas de demolición
Compara maquinaria, mano de obra, losas y cimientos, transporte, tasas de eliminación y estado final del terreno. Revisa impuestos, inspecciones y descuentos por materiales recuperados.
Acceso difícil, edificios vecinos o desmontaje selectivo pueden cambiar el método. Solicita evaluación y presupuesto especializados para materiales peligrosos. La EPA describe el contexto estadounidense; comprueba requisitos locales.
Preguntas frecuentes
¿Incluye escombros y cimentación? Solo los importes introducidos aparte; usa cero si incluidos en la tarifa. ¿Admite euros o dólares? Sí, usando la misma moneda en todas las partidas, sin conversión.
¿Sustituye una visita? No evalúa estructura, acceso ni materiales peligrosos. ¿Qué reserva usar? La apropiada para las incertidumbres del proyecto; el 15% es solo un ejemplo.
Fuentes y siguientes pasos
Información EPA sobre demolición residencial: https://www.epa.gov/large-scale-residential-demolition . Confirma alcance y precios con ofertas locales escritas. Calcula por separado futuras losas o rellenos con las herramientas relacionadas.